Kapan Sih Real Estate itu Jatuh?

2011-housing-market-forecastSingkatnya, sebagian besar ekonom telah kembali menatap data dan menyimpulkan bahwa Amerika Serikat pasar real estat jatuh pada tahun 2007. Tapi ini terlalu sederhana. Penuh Jawabannya adalah jauh lebih kompleks.

Faktor utama yang dikaitkan dengan menjadi penyebab kecelakaan real estate adalah runtuhnya pasar subprime. Hal ini ditambah dengan harga rumah memuncak pada 2005-06 dan menjatuhkan mulai tahun 2006 adalah awal dari akhir.

Kecelakaan pasar perumahan benar-benar dimulai sejak awal abad ke-21 ketika dot-pendatang yang mulai default pada pinjaman berbunga rendah dokumentasi mereka. Orang wiraswasta harus mulai menunjukkan lebih banyak untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. Hal ini meninggalkan banyak tanpa bisa meminjam selama sepuluh tahun ke depan.

Sebagai nilai rumah mulai menurun dan orang-orang default pada pembayaran mereka, spiral ke bawah diluncurkan. Lender menjadi semakin pelit pada berapa banyak mereka meminjamkan keluar. Mereka juga mulai meningkatkan jumlah uang muka yang diperlukan.

Pada tahun 2006, dengan penurunan harga dan kelebihan persediaan, konstruksi mulai turun juga. Ini adalah tahun yang sama bahwa penyitaan mulai spike, naik 42% dari tahun sebelumnya.

2007 adalah tahun DAS. Departemen Keuangan AS mengatakan bahwa penurunan perumahan risiko terbesar bagi kesehatan ekonomi secara keseluruhan. Selama tahun 2007 penurunan penjualan rumah yang ada adalah yang terburuk sejak tahun 1989 perjuangan ekonomi. Itu juga tahun terburuk sejak 1991 untuk harga – itu adalah penurunan pertama dalam harga selama dua tahun berturut-turut sejak saat itu.

Selanjutnya menghambat hal-hal adalah fakta bahwa lebih dari 25 pemberi pinjaman subprime mortgage dinyatakan pailit atau membukukan kerugian keuangan yang besar pada tahun 2007. Banks yang meminjam dari bank. Krisis kredit yang dihasilkan dari penutupan bisnis adalah hasil dari portofolio investasi termasuk perusahaan-perusahaan.

Pada akhir tahun 2007, harga jual rumah yang jatuh pada tingkat tinggi. Beberapa pasar melihat rumah kehilangan setengah dari nilai-nilai mereka. Di awal tahun 2008, National Association of Realtors mengatakan penjualan rumah yang ada adalah yang terburuk mereka telah dalam 25 tahun. Istilah “bail-out” mulai menjadi umum.

Pada saat yang sama, penipuan hipotek sedang diselidiki, mengarah ke penangkapan 406 orang pada musim semi tahun 2008. Anggota Kongres terkena sebagai telah menerima beberapa penawaran hipotek manis. Kegelapan yang mendominasi berita malam menyebabkan hilangnya kepercayaan ekonomi. Tanpa kepercayaan diri, slide menurun tak terelakkan. Kita manusia cenderung untuk tidak menyukai risiko, dan pasar perumahan menjadi semakin berisiko.

Pada akhir tahun 2008, tingkat penyitaan naik 81% dari tahun 2007. Ada yang bisa menghentikan resesi global yang akan mulai sebagai akibat dari runtuhnya perumahan.

Jadi sementara itu telah menjadi menyeduh badai selama beberapa tahun, menyatakan bahwa kematian pasar perumahan adalah pada tahun 2007 adalah akurat. Tapi seperti telah kita lihat, ada banyak faktor yang masuk ke dalamnya. Pasar perumahan tidak berdiri sendiri dan mandiri. Berpikir positif, pasar ini, seperti pasar keuangan lainnya, adalah siklus sehingga akan rebound. Juga akan ada penurunan masa depan, tetapi akan pulih lagi.

Rumah Sendiri apa Rumah Kontrakan?

kontrakanMemiliki properti adalah salah satu investasi keuangan terbesar dan aset untuk India serta NRI. Menyewa di sisi lain dapat bermanfaat didasarkan pada faktor-faktor tertentu saja. Membeli properti mungkin tidak sesederhana kedengarannya karena harga properti meningkat, suku bunga dan EMIS. Sebagian besar dari kita berada dalam situasi membingungkan apakah akan membeli atau menyewa rumah karena kondisi pasar real estat yang berlaku. Demikian juga Anda akan merenungkan pertanyaan seperti, harus saya membeli rumah atau tetap tinggal di properti sewaan?

Menyewa sebuah apartemen datar atau memiliki pro dan kontra sendiri. Meskipun bisa menjadi pilihan yang lebih baik secara finansial dan emosional, Anda dapat mengakomodasi diri Anda hanya untuk sementara. Menyewa membantu Anda jika Anda belum diselesaikan dalam kehidupan profesional dan pribadi Anda. Jarang ada tanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan oleh Anda dan Anda hanya harus membayar jumlah yang dikembalikan daripada deposit besar. Terlepas dari manfaat ini, menyewa memiliki kelemahan berikut;

- Anda tidak bisa memanfaatkan keuntungan pajak khusus.

- Tidak ada manfaat dari apresiasi harga properti.

- Sewa yang lebih tinggi untuk ruang yang lebih rendah.

- Kurang nilai uang.

- Tidak ada izin untuk melakukan perbaikan yang diinginkan.

- Aturan / pembatasan harus diikuti.

- Sewa akan dipengaruhi oleh inflasi.

Hal yang perlu diketahui sebelum membeli rumah:

- Aspek utama: Pertimbangkan faktor penting seperti kota, daerah, periode Anda berniat untuk tinggal, kebutuhan keluarga, pasar real estate dan harga membeli dan menyewa properti di daerah tertentu. Juga berpikir tentang jenis properti yang Anda butuhkan, jumlah ruang yang dibutuhkan dan situasi keuangan Anda.

- Pengembalian: Mengetahui pengembalian atas investasi Anda akan membantu Anda saat membeli properti. Hal ini dapat dilakukan melalui rasio harga alat-to-sewa, yang umum digunakan untuk menghitung dengan memisahkan sewa tahunan dan biaya rumah.

- Analisis Jeopardy: Lakukan analisis risiko seperti peningkatan harga properti cenderung tetap sama untuk jangka waktu lama sedangkan harga sewa mungkin berfluktuasi sesuai permintaan. Bahkan harga properti meningkat setiap lima tahun di Tier I, II dan III kota.

- Analisis manfaat Biaya: Lakukan analisis biaya manfaat menggunakan kalkulator online yang juga akan menggabungkan berbagai keuntungan pajak dan pendekatan investasi.

- Posisi keuangan: ini memainkan peran utama dalam investasi properti Anda karena semakin Anda mendapatkan lebih banyak jumlah pinjaman rumah Anda dapat faedah untuk jangka waktu lama. Juga pengeluaran bulanan Anda harus kurang termasuk EMIS pinjaman rumah bulanan Anda. Aspek-aspek lain seperti biaya rumah dimuka dan jumlah surplus yang ekstra juga harus melihat ke dalam untuk.

- Stabilitas Penghasilan: Karena Anda akan membayar EMIS pinjaman rumah untuk masa jabatan yang lebih panjang, Anda juga harus memiliki pekerjaan yang stabil yang bank akan mempertimbangkan penting saat memberikan pinjaman. Pikirkan tentang stabilitas pekerjaan Anda dan kenaikan gaji sebelum membeli rumah.

- Disposability faktor: Beli properti di daerah dengan infrastruktur dasar dan fasilitas karena akan bantuan masa depan Anda menjual jauh rumah Anda dengan mudah. Akhirnya properti Anda harus mudah sekali pakai.

Manfaat membeli rumah:

- Investasi dalam properti merupakan aset dan akan menjadi investasi jangka panjang.

- Ini menyebabkan simpanan wajib, meningkatkan kebanggaan dan status, menanamkan rasa ikatan dan landasan.

- Hal ini memungkinkan Anda untuk membuat perubahan dan perbaikan diperbolehkan.

- Anda bisa dapat manfaat pajak yang lebih besar

- Manfaat Avail dari suku bunga berfluktuasi.

- Memberikan rasa aman selama tahun-tahun masa pensiun.

- Anda dapat memanfaatkan keuntungan dengan menjual rumah Anda.

- Peningkatan kekayaan bersih setelah pembayaran pinjaman lengkap.

Singkatnya, kita harus berpikir dan merencanakan secara bijaksana sebelum menyewa atau membeli rumah. Cari rumah lainnya di rumah.com

Tips Negosiasi Menjual Rumah

group-discussionKetika Anda menjual rumah Anda dapat merasa sangat sulit untuk berbicara atau mendiskusikan rincian menjual rumah Anda dari tempat kepercayaan. Banyak orang tidak menjual beberapa rumah selama masa hidup mereka, dan MAKA proses dapat TAMPAKNYA sangat berbeda dan membingungkan tidak peduli berapa kali Anda dihadapkan dengan tantangan untuk menjual rumah Anda dan pindah ke yang baru. Berikut adalah beberapa tips negosiasi untuk penjual rumah untuk membantu Anda tahu apa yang ingin ditanyakan (dari makelar dan pembeli potensial), Kapan berdiri sendiri, dan kapan harus menerima penawaran yang diletakkan di atas meja.

Pertama dari semua itu akan sangat membantu untuk membiasakan diri dengan proses penjualan rumah sebanyak yang Anda Mungkin Bisa. Jika Anda bekerja dengan percikan makelar yang baik Anda percaya ini Menjadi Lebih Mudah banyak; Namun, itu adalah Sepenuhnya Mungkin untuk mencapai tingkat kompetensi Mengenai penjualan rumah Anda jika Anda akan di proses penjualan sendiri. Memahami proses penjualan rumah Anda dokumen Diperlukan, biaya penutupan, dan biaya lain yang melakukan pembeli Juni perlu membayar.

Latih jawaban logis untuk pertanyaan pembeli potensial memiliki Juni. Jika pembeli sedang bernegosiasi sangat keras pada harga yang diminta dan Anda tidak ingin menurunkannya, Dengan tenang menjelaskan mengapa harga adalah apa yang didasarkan pada pasar, sifat yang mirip di lingkungan Anda, dan kualitas rumah Anda dan fasilitas yang unik Ini menyediakan. Perlu diingat posisi pembeli; Mereka Apakah Sering seperti bingung tentang proses pembelian rumah seperti Anda menjual rumah Anda!

Tetap di atas setiap interaksi, potensi minat pembeli dan membuat tenggat waktu yang masuk akal apakah Anda ingin menempel. Pastikan pembeli potensial diinformasikan tanggal sintesis yang telah Anda tentukan Mengenai Keputusan akhir pembelian, pembayaran keuangan, dan biaya penutupan. Jika pembeli tidak mampu memenuhi tenggat waktu tersebut, Mempertimbangkan situasi tetapi Mereka Apakah di So Pertimbangkan bergerak ontologis pembeli yang lebih serius tentang pembelian rumah Anda.

Jika pembeli pemberitahuan perbaikan rumah tidak perlu dibuat Pertimbangkan menurunkan harga dengan jumlah biaya tersebut. Tesis juga mungkin perbaikan yang telah arti untuk melakukan atau yang tidak Bukankah telah dipanggil untuk perhatian Anda sampai pembeli Disebutkan itu. Bagaimanapun, mempertimbangkan tesis dengan harga jual akhir Anda!

Tidak peduli apa, terus tujuan yang Anda miliki untuk menjual rumah Anda dan kewarasan Anda dalam hal tinggi. Anda tidak ingin kehilangan pikiran Anda atas penjualan rumah Anda! Ingatlah untuk menjadi sopan terhadap pembeli, negosiasi dan kompromi Ketika tepat jika diperlukan. Jual rumah Anda adalah jalan dua arah; Anda Juni tidak bisa mendapatkan harga yang Anda minta, tetapi Anda mungkin akan bisa mendapatkan dekat dengan tujuan itu. Pada akhirnya Anda ingin menjual rumah Anda untuk pembeli yang baik dan mudah-mudahan belajar sesuatu dari proses penjualan.

4 Cara Mencari Rumah Idaman

woman-with-houseLangkah pertama dalam proses membeli rumah adalah mencari properti. Itu wajar bagi Anda untuk mengeksplorasi berbagai cara untuk menemukan properti yang tepat. Cara yang paling umum adalah baik mencari melalui iklan properti di koran atau cari online.

Namun, ada cara lain untuk mencari properti juga. Pada artikel ini, kita berbicara tentang lima cara yang berbeda untuk mencari properti.

1. Menyewa Agen Real Estate

Ini adalah cara termudah untuk mencari properti. Anda harus menyewa sebuah agen real estate, yang akan membantu Anda menemukan rumah yang tepat sesuai dengan kriteria Anda. Ini adalah juga metode yang paling populer untuk mencari properti. Hal ini karena, sekali Anda menyewa agen, ia / dia akan melakukan semua pekerjaan dan penelitian untuk menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda diperlukan.

Mempekerjakan seorang agen real estat menambahkan faktor legitimasi terhadap proses transaksi. Banyak penjual tidak akan ingin menjual properti mereka, tanpa kehadiran seorang agen real estat dari sisi pembeli.

2. Mencari Properti online

Jika Anda tidak ingin menyewa seorang agen real estat, hal terbaik berikutnya adalah untuk mencari secara online. Ada banyak situs real estate yang dapat membantu Anda dalam pencarian Anda. Website ini memiliki banyak listing properti. Anda perlu untuk mengubah parameter sesuai dengan kriteria Anda dan kemudian melihat melalui semua pilihan yang tersedia untuk Anda. Parameter ini meliputi wilayah, anggaran, jenis properti, dan sebagainya.

Mencari properti online memiliki banyak keuntungan. Salah satunya adalah bahwa Anda dapat berinteraksi dengan pengguna lain di forum. Yang dapat memberikan ide yang lebih baik tentang beberapa daerah, pengembang, kompleks bangunan, dan sebagainya.

3. Lihat melalui Daftar Properti di Koran

Koran dan majalah real estate berisi bagian pada listing properti. Anda dapat melihat melalui bagian ini. Banyak rumah-rumah individu tanpa agen real estate akan tercantum di sini. Ada beberapa penjual juga, yang ingin menghindari membayar biaya broker untuk agen. Jika Anda ingin membeli rumah tanpa melibatkan broker atau agen pada kedua ujung, maka Anda dapat memeriksa properti yang terdaftar di koran dan majalah tersebut.

Tetap waspada di koran atau majalah untuk rumah terbuka di mana Anda dapat pergi untuk melihat rumah.

4. Go Around Kota di Search Properties

Banyak pemilik properti yang lebih kecil mungkin tidak memasang iklan di koran atau di portal web online. Anda dapat mendorong daerah sekitar yang berbeda dan mengawasi keluar untuk Dijual Dengan Pemilik (FSBO) tanda.

Jika Anda suka dengan rumah yang dijual, Anda dapat menelepon nomor yang diberikan pada “Dijual” papan nama dan jadwal tampilan rumah.